Домой Строительство Средневзвешенная цена элитной недвижимости Сочи установила новый рекорд

Средневзвешенная цена элитной недвижимости Сочи установила новый рекорд

Средневзвешенная цена элитной недвижимости Сочи установила новый рекорд

Сейчас там за условный миллион долларов можно приобрести всего 23 кв. м элитного жилья, в Москве – 39 

Согласно данным аналитиков консалтинговой компании Knight Frank Russia, в 2022 году элитная недвижимость Сочи продолжает демонстрировать уверенный рост цен. В июне средневзвешенная цена квадратного метра достигла 2,45 млн руб. В Москве этот показатель составил 1,46 млн руб. за кв. м, в Петербурге – 566 тыс. руб. за кв. м.  Сейчас в Сочи за условный миллион долларов можно приобрести всего 23 кв. м элитного жилья, в Москве – 39 кв. м, а в Петербурге – 100 кв. м.

По итогам I полугодия 2022 года на первичном рынке элитной недвижимости Сочи представлено 5 проектов со средневзвешенной ценой 2,45 млн руб. за 1 кв. м. За шесть месяцев показатель продемонстрировал рост на 36%, что связано с прямым повышением цен практически во всех проектах элитного сегмента на рынке.

В Москве средневзвешенная цена 1 кв. м увеличилась на 9% в I полугодии и достигла 1,46 млн руб. Тенденция роста цены перешла с 2021 г., когда наблюдалось сокращение предложения на фоне высокого уровня покупательской активности и расширения практики закрытых продаж, прямое повышение цен в жилых комплексах, выход новых проектов по более высоким ценам, рост себестоимости строительства в связи с подорожанием строительных и отделочных материалов, затрат на рабочую силу и прочих издержек. Однако во II квартале 2022 г. средневзвешенная цена на первичном рынке несколько скорректировалась, наблюдалась незначительная отрицательная динамика по сравнению с I кварталом по причине выхода ряда проектов и укрепления позиций рубля.

Читать также:  В подмосковном Пущино расширяется отечественное научно-производственное предприятие

Наименьший прирост средневзвешенной цены 1 кв. м отмечен в Санкт-Петербурге: за шесть месяцев увеличение составило 6% (566 тыс. руб. за кв. м). По сравнению с Москвой и Сочи рост цен в Санкт-Петербурге всегда был более сдержанным.

Ольга Широкова, региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia, отмечает:

— Активный рост цен на первичном рынке Сочи наблюдался в течение второй половины 2020 – первой половины 2021 гг., многие объекты выросли в цене в два, три раза и даже более. В элитном сегменте ввиду ограниченного предложения средние показатели зависят в том числе от выхода в продажу новых проектов. Так, с запуском продаж нового качественного комплексного проекта с высокой ценой квадратного метра средний показатель по всему рынку также существенно вырастет. В качестве яркого примера можно привести многофункциональный комплекс делюкс-класса Mantera Seaview residence, стартовавшего в прошлом году. Напомним, компания Knight Frank Russia является консультантом проекта, принимала участие в разработке концепции и оценке рынка элитной недвижимости города Сочи».